Prečo vypracovať zmluvu o zriadení vecného bremena v advokátskej kancelárii ŠOŠKA LEGAL?

Individuálne riešenia
30+ ročná prax a skúsenosti
Férový prístup
Dôraz na výsledok
Zastupovanie v katastrálnom konaní

Správne nastavené vecné bremeno chráni vaše práva na celý život.

Zmluvná agenda v realitnom práve predstavuje pre advokátsku kanceláriu ŠOŠKA LEGAL jednu z kľúčových oblastí pôsobenia. Či už potrebujete zriadiť právo doživotného bývania a užívania nehnuteľnosti, právo prechodu alebo prejazdu cez pozemok, kvalitne pripravená zmluva o zriadení vecného bremena so všetkými zákonnými náležitosťami je základom právnej istoty a bezproblémového zápisu do katastra nehnuteľností. Službu vypracovania zmluvy o zriadení vecného bremena poskytujeme najmä klientom v Žiline a okolí.

Aký je postup?

1. krok

Úvodná konzultácia

Dôkladne preberieme Vašu situáciu, oboznámime sa so skutkovými okolnosťami a navrhneme najlepšie možné riešenie.

2. krok

Návrh zmluvy o zriadení vecného bremena

Pripravíme návrh zmluvy o zriadení vecného bremena, ktorý vám zašleme na kontrolu. Po vašom odsúhlasení ho predložíme aj druhej zmluvnej strane na vyjadrenie.

3. krok

Podpis

Ak obe zmluvné strany súhlasia so znením zmluvy, dohodneme termín jej podpisu.

4. krok

Návrh na vklad

Podáme elektronicky návrh na vklad zmluvy o zriadení vecného bremena do katastra nehnuteľností.

5. krok

Katastrálne konanie

Po podaní návrhu prebieha katastrálne konanie, v ktorom okresný úrad rozhodne o povolení vkladu. Zákonná lehota na rozhodnutie je 30 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad. V prípade záujmu podáme návrh na zrýchlený vklad, kedy kataster rozhodne do 15 dní.

6. krok

Povolenie vkladu

Vecné bremeno vzniká zápisom v katastri nehnuteľností, a to na základe právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu.

Objednať službu

Objednať telefonicky

Dokumenty do 12 hodín

Oprávneným advokátom

Odkiaľkoľvek

Už od 200 €

Poistenie zodpovednosti do 1 000 000 €

Koľko stojí vypracovanie zmluvy o zriadení vecného bremena advokátom?

Cena tejto služby závisí od počtu účastníkov zmluvy, náročnosti prípadu a osobitných dojednaní, ktoré budete v zmluve chcieť upraviť. Základná cena za vypracovanie zmluvy o zriadení vecného bremena začína na sume 200 Eur.

Aké sú druhy vecného bremena?

Vecné bremeno môže byť zriadené najmä dvoma spôsobmi – in rem alebo in personam. Rozdiel je v tom, či je právo viazané na konkrétnu nehnuteľnosť, alebo na konkrétnu osobu.

Recenzie

Všetky recenzie

Rychlost a ochota. Dakujem pekne

Rýchly a profesionálny prístup. Určite odporúčam!

Veľmi profesionálny a empatický prístup, skvelá komunikácia, ochota a rýchle vyriešenie objednávky, všetko prebehlo nad očakávania.

Ďakujem, JUDr. Samuela Šošku môžem len odporučiť 🙏🏼

Spolupráca s touto advokátskou kanceláriou bola spoľahlivá, flexibilná a vysoko profesionálna. Využila som ich služby, keďže dlhodobo žijem v zahraničí, a môžem ich s istotou odporučiť nielen klientom… Prečítať celú recenziu na Google

Chcel by som touto cestou poďakovať pánovi JUDr. Samuelovi Šoškovi.

Potreboval som expresne vybaviť zápis do Registra partnerov verejného sektora a pán JUDr. Samuel Šoška to dal bez zaváhania. Rýchlo… Prečítať celú recenziu na Google

Absolútna spokojnosť s advokátskou kanceláriou. Rýchle a promptné jednanie. Vysoká kvalita poskytovaných služieb.

S stoto Advokadskou kanceláriou som veľmi spokojny. Všetko bolo profesionálne spracované, velmi dobra spolupráca na úrovni.
Môžem len odporučiť…

Veľmi ústretový a diskrétny prístup.

Najčastejšie kladené otázky a odpovede

Nenašli ste odpoveď na Vaše otázky? Neváhajte a opýtajte sa priamo nás.

Kontaktovať

Aké sú výhody podania elektronického návrhu na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností?Nemusíte chodiť na kataster osoba, čakať v rade a najmä ušetríte. Pri podaní návrhu na vklad v elektronickej forme sa výška správneho poplatku znižuje na polovicu. Teda pri štandardnom konaní sa správny poplatok znižuje zo sumy 100 Eur na sumu 50 Eur a pri zrýchlenom konaní sa zaplatíte za kolok cenu 150 Eur namiesto 300 Eur.

Vypracujete kúpnu zmluvu s vecným bremenom?Vypracovanie kúpnej zmluvy s vecným bremenom je bežnou súčasťou našej právnej praxe. Zmluvu pripravíme tak, aby správne upravovala napríklad právo doživotného bývania a užívania nehnuteľnosti, alebo vecné bremeno spočívajúce v práve prechodu cez pozemok.

Vypracujete darovaciu zmluvu s vecným bremenom?Vypracovanie darovacej zmluvy s vecným bremenom je bežnou súčasťou našej právnej praxe. Zmluvu pripravíme tak, aby správne upravovala napríklad právo doživotného bývania a užívania nehnuteľnosti, alebo vecné bremeno spočívajúce v práve prechodu cez pozemok.

Čo je vecné bremeno „in rem“?Vecné bremeno in rem je viazané na vlastníctvo určitej nehnuteľnosti. To znamená, že oprávneným z vecného bremena nie je konkrétna osoba, ale každý vlastník určitej nehnuteľnosti. Ak sa vlastník nehnuteľnosti zmení, právo z vecného bremena prechádza na nového vlastníka. Táto forma je často využívaná pri vecnom bremene spočívajúcom v práve prechodu a prejazdu, alebo pri vecnom bremene spočívajúcom v práve umiestniť, vybudovať a užívať inžinierske siete a komunikácie cez pozemok vo vlastníctve povinného z vecného bremena.

Čo je vecné bremeno „in personam“?Vecné bremeno in personam je viazané na konkrétnu osobu. Oprávneným z vecného bremena je teda konkrétna fyzická alebo právnická osoba, nie vlastník určitej nehnuteľnosti. Typicky zaniká najneskôr smrťou oprávnenej osoby, ak ide o fyzickú osobu. Typickým príkladom je právo doživotného bývania a užívania nehnuteľnosti v prospech konkrétnej osoby.

Nenašli ste odpoveď na Vaše otázky? Neváhajte a opýtajte sa priamo nás.

Kontaktovať

Súvisiace články

Všetky články

JUDr. Samuel Šoška 20.03.2026

Zoznam hospodárskych subjektov (ZHS): Kľúč k efektívnejšiemu verejnému obstarávaniu

Ako sa určuje výška výživného? Ako sa postupuje pri jeho zvýšení? Tieto otázky si zodpovieme v tomto článku.

Čítať viac

JUDr. Samuel Šoška 20.03.2026

Kto je konateľ v spoločnosti s ručením obmedzeným

Spoločnosť s ručením obmedzeným je riadená jedným alebo viacerými konateľmi, ktorí majú oprávnenie konať v jej mene. Aby mohla byť osoba konateľom, musí byť spôsobilá na právne úkony, nesmie mať exekúcie a nesmie figurovať v registri diskvalifikácií.

Čítať viac

Inoby Admin

Čítať viac

JUDr. Samuel Šoška 20.03.2026

Zmeny v registrácii pre DPH od 1. januára 2025

Novela zákona č. 222/2004 o dani z pridanej hodnoty (zákon o DPH), ktorá nadobudla účinnosť od 1. januára 2025, upravuje kritéria pre povinnú registráciu tuzemských osôb na účely DPH. Mení sa nielen obdobie, počas ktorého sa zohľadňuje obrat, ale aj limit obratu, ktorý vyvoláva registráciu.

Čítať viac

JUDr. Samuel Šoška 20.03.2026