Prečo vypracovať nájomnú zmluvu advokátom zo ŠOŠKA LEGAL ?

Zmluva pripravená na mieru, nie stiahnutý vzor z internetu
Chránime váš majetok
Prevencia sporov s nájomcom
Jasné a zrozumiteľné podmienky
30+ ročná prax a skúsenosti s nájmom

Zlá nájomná zmluva môže znamenať problém s vysťahovaním nájomcu, povinnosť náhradného ubytovania, či prenajatie nehnuteľnosti na Airbnb!

Právne poradenstvo v oblasti nájmu nehnuteľností predstavuje pre advokátsku kanceláriu ŠOŠKA LEGAL jednu z kľúčových oblastí pôsobenia. Či už potrebujete vypracovať zmluvu o krátkodobom nájme bytu, nebytového priestoru, rodinného domu, alebo pozemku, kvalitne pripravená nájomná zmluva so všetkými zákonnými náležitosťami je základom bezpečného prenájmu. Službu vypracovania nájomnej zmluvy poskytujeme najmä klientom v Žiline a okolí, ale v prípade potreby vieme zabezpečiť vypracovanie nájomnej zmluvy aj online.

Aký je postup?

1. krok

Úvodná konzultácia

Dôkladne preberieme Vašu situáciu, oboznámime sa predmetom nájmu, spôsobom splatnosti nájomného a navrhneme najlepšie možné riešenie.

2. krok

Návrh nájomnej zmluvy

Pripravíme návrh nájomnej zmluvy na nehnuteľnosť, ktorý vám zašleme na kontrolu. V prípade potreby ho predložíme aj druhej zmluvnej strane na vyjadrenie.

3. krok

Podpis

Ak obe zmluvné strany súhlasia s obsahom nájomnej zmluvy, dohodneme termín jej podpisu.

Objednať službu

Objednať telefonicky

Do 24 hodín

Oprávneným advokátom

Odkiaľkoľvek

Už od 250 €

Podľa ktorého zákona prenajímať byt?

Ako prenajímateľ máte dve možnosti. Zmluvu môžete uzavrieť podľa Občianskeho zákonníka, alebo si zvoliť režim podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu. Zmluva uzatvorená podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu a priori chráni prenajímateľa, preto ak chcete prenajať svoj investičný byt, určite odporúčame tento právny režim.

Na aké obdobie môžem prenajať byt podľa zákona o krátkodobom nájme bytu?

Zmluvu o krátkodom nájme bytu možno uzatvoriť najviac na 2 roky. Nájomnú zmluvu však možno predĺžiť na ďalšie dva roky, a to dvakrát. Predĺženie zmluvy je možné docieliť dodatkom k zmluve o krátkodobom nájme bytu, pričom nájom bytu môže trvať dovedna najviac 6 rokov.

Recenzie

Všetky recenzie

Rychlost a ochota. Dakujem pekne

Rýchly a profesionálny prístup. Určite odporúčam!

Veľmi profesionálny a empatický prístup, skvelá komunikácia, ochota a rýchle vyriešenie objednávky, všetko prebehlo nad očakávania.

Ďakujem, JUDr. Samuela Šošku môžem len odporučiť 🙏🏼

Spolupráca s touto advokátskou kanceláriou bola spoľahlivá, flexibilná a vysoko profesionálna. Využila som ich služby, keďže dlhodobo žijem v zahraničí, a môžem ich s istotou odporučiť nielen klientom… Prečítať celú recenziu na Google

Chcel by som touto cestou poďakovať pánovi JUDr. Samuelovi Šoškovi.

Potreboval som expresne vybaviť zápis do Registra partnerov verejného sektora a pán JUDr. Samuel Šoška to dal bez zaváhania. Rýchlo… Prečítať celú recenziu na Google

Absolútna spokojnosť s advokátskou kanceláriou. Rýchle a promptné jednanie. Vysoká kvalita poskytovaných služieb.

S stoto Advokadskou kanceláriou som veľmi spokojny. Všetko bolo profesionálne spracované, velmi dobra spolupráca na úrovni.
Môžem len odporučiť…

Veľmi ústretový a diskrétny prístup.

Najčastejšie kladené otázky a odpovede

Nenašli ste odpoveď na Vaše otázky? Neváhajte a opýtajte sa priamo nás.

Kontaktovať

Aké sú výhody má nájomná zmluva na byt uzatvorená podľa Občianskeho zákonníka? Pri klasickom nájme podľa Občianskeho zákonníka má nájomca ako slabšia strana výraznejšiu právnu ochranu. Zákon mu môže priznávať napríklad ochranu pri finančných či sociálnych problémoch, právo na bytovú náhradu alebo nárok na preplatenie niektorých opráv a úprav v byte. Pri krátkodobom prenájme je však právna pozícia vlastníka bytu podstatne silnejšia.

Aké sú nevýhody nájomnej zmluvy na byt uzatvorenej podľa Občianskeho zákonníka? Prenájom bytu podľa Občianskeho zákonníka môže byť pre vlastníka rizikový najmä vtedy, ak je zmluva uzatvorená na dobu neurčitú. Ak nájomca prestane platiť, prenajímateľ nemusí získať byt späť okamžite – výpovedná doba sa môže predĺžiť a v určitých prípadoch môže vzniknúť aj povinnosť poskytnúť bytovú náhradu. Práve preto je dôležité správne zvoliť právny režim zmluvy ešte pred podpisom.

Viete vypracovať nájomnú zmluvu na garáž?Samozrejme, pripravíme vám aj nájomnú zmluvu na garáž alebo parkovacie státie tak, aby boli vaše vlastnícke práva jasne chránené.

Je možné prenajať byt bez písomnej nájomnej zmluvy?Áno, je to možné. V takom prípade sa však nájomný vzťah nebude spravovať zákonom o krátkodobom nájme bytu, ale ustanoveniami Občianskeho zákonníka. Zákon o krátkodobom nájme bytu totiž výslovne vyžaduje, aby bola nájomná zmluva uzatvorená v písomnej forme.

Môžem použiť vzor nájomnej zmluvy na byt z internetu?Neodporúčame používať vzory nájomných zmlúv z internetu. Často nezohľadňujú konkrétnu situáciu zmluvných strán a môžu obsahovať ustanovenia, ktoré sú v rozpore so zákonom, a teda neplatné. Takáto zmluva vás potom nemusí ochrániť práve vtedy, keď ju budete najviac potrebovať.

Nenašli ste odpoveď na Vaše otázky? Neváhajte a opýtajte sa priamo nás.

Kontaktovať

Súvisiace články

Všetky články

JUDr. Samuel Šoška 20.03.2026

Zoznam hospodárskych subjektov (ZHS): Kľúč k efektívnejšiemu verejnému obstarávaniu

Ako sa určuje výška výživného? Ako sa postupuje pri jeho zvýšení? Tieto otázky si zodpovieme v tomto článku.

Čítať viac

JUDr. Samuel Šoška 20.03.2026

Kto je konateľ v spoločnosti s ručením obmedzeným

Spoločnosť s ručením obmedzeným je riadená jedným alebo viacerými konateľmi, ktorí majú oprávnenie konať v jej mene. Aby mohla byť osoba konateľom, musí byť spôsobilá na právne úkony, nesmie mať exekúcie a nesmie figurovať v registri diskvalifikácií.

Čítať viac

Inoby Admin

Čítať viac

JUDr. Samuel Šoška 20.03.2026

Zmeny v registrácii pre DPH od 1. januára 2025

Novela zákona č. 222/2004 o dani z pridanej hodnoty (zákon o DPH), ktorá nadobudla účinnosť od 1. januára 2025, upravuje kritéria pre povinnú registráciu tuzemských osôb na účely DPH. Mení sa nielen obdobie, počas ktorého sa zohľadňuje obrat, ale aj limit obratu, ktorý vyvoláva registráciu.

Čítať viac

JUDr. Samuel Šoška 20.03.2026