Vysporiadanie nehnuteľností a podielového vlastníctva

Zabezpečujeme komplexné majetkové (majetkovoprávne) vysporiadanie nehnuteľností – zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva, spoločného majetku viacerých spoluvlastníkov.

Prečo vyporiadať podielové spoluvlastníctvo advokátom zo ŠOŠKA LEGAL?

  • Individuálny prístup
  • Efektivita
  • Snaha vyriešiť vec mimosúdne
  • Dôraz na výsledok
  • 30+ ročná prax a skúsenosti s nájmom
Frame 40460

Navrhneme správnu stratégiu a budeme vás zastupovať počas celého vyporiadania vašej nehnuteľnosti.

Právne poradenstvo v oblasti práva nehnuteľností predstavuje pre advokátsku kanceláriu ŠOŠKA LEGAL jednu z kľúčových oblastí pôsobenia. Podielové spoluvlastníctvo a zastupovanie klientov vo vecia zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva sú dennou súčasťou našej advokátskej praxe. Službu vysporiadania nehnuteľností poskytujeme komplexne najmä klientom v Žiline a okolí.

 

Aký je postup?

1. krok

Úvodná konzultácia

Dôkladne preberieme Vašu situáciu, prejdeme si spôsoby vysporiadania a vyžiadame od vás potrebné dokumenty.

2. krok

Splnomocnenie na zastupovanie

Pripravíme splnomocnenie na zastupovanie a zmluvu o poskytovaní právnych služieb, ktoré nám podpíšete.

3. krok

Rokovanie

Rokujeme s ostatnými spoluvlastníkmi o spôsoboch vysporiadania podielového spoluvlastníctva.

4. krok

Dohoda

V prípade, že nájdeme s ostatnými spoluvlastníkmi konsenzus pripravíme dohodu o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva.

5. krok

Súdne konanie

Ak k dohode nedôjde, podáme návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva na súd a budem vás zastupovať v konaní pred súdom až do konca.

16px Icons

Do 24 hodín

16px Icons-1

Oprávneným advokátom

16px Icons-2

Odkiaľkoľvek

16px Icons-3

Už od 250 €

Akým spôsobom je možné zrušiť podielové spoluvlastníctvo?

Občiansky zákonník upravuje tieto spôsoby zrušenia podielového spoluvlastníctva:

  1. dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva;
  2. súdne rozhodnutie o zrušení podielového spoluvlastníctva.

Ako vysporiadať podielové spoluvlastníctvo?

Ak nedošlo k dohode o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, podielové spoluvlastníctvo súd zruší a vysporiada podielové spoluvlastníctvo v  tomto poradí:

  1. rozdelenie veci, ak ide o deliteľnú vec;
  2. prikázanie veci za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom;
  3. predaj veci a rozdelenie výťažku podľa podielov.

Recenzie

Všetky recenzie
Andrej Grajcarik

Andrej Grajcarik

pred 4 týždňami

Mimoriadne promptný a ústretový prístup voči klientovi , profesionálne a príjemné reprezentatívne prostredie . V podstate sme boli viac ako spokojní . Ďakujeme a samozrejme vrelo odporúčam túto advok… Prečítať celú recenziu na Google

Miroslav Prindeš

Miroslav Prindeš

pred mesiacom

Pomohli mi založiť s.r.o. Bol som spokojný s ich službami.

Václav Paul

Václav Paul

pred 6 mesiacmi

Rychlost a ochota. Dakujem pekne

Jakub Kroupa

Jakub Kroupa

pred 7 mesiacmi

Rýchly a profesionálny prístup. Určite odporúčam!

Natália Kozerawska

Natália Kozerawska

pred 8 mesiacmi

Veľmi profesionálny a empatický prístup, skvelá komunikácia, ochota a rýchle vyriešenie objednávky, všetko prebehlo nad očakávania.

Ďakujem, JUDr. Samuela Šošku môžem len odporučiť 🙏🏼

Katarína Císařová

Katarína Císařová

pred 9 mesiacmi

Spolupráca s touto advokátskou kanceláriou bola spoľahlivá, flexibilná a vysoko profesionálna. Využila som ich služby, keďže dlhodobo žijem v zahraničí, a môžem ich s istotou odporučiť nielen klientom… Prečítať celú recenziu na Google

René Šuba

René Šuba

pred 10 mesiacmi

Chcel by som touto cestou poďakovať pánovi JUDr. Samuelovi Šoškovi.

Potreboval som expresne vybaviť zápis do Registra partnerov verejného sektora a pán JUDr. Samuel Šoška to dal bez zaváhania. Rýchlo… Prečítať celú recenziu na Google

Peter Klešč

Peter Klešč

14.11.2025

Michal Horňak

Michal Horňak

30.10.2025

Absolútna spokojnosť s advokátskou kanceláriou. Rýchle a promptné jednanie. Vysoká kvalita poskytovaných služieb.

Miroslav Janciga

Miroslav Janciga

30.10.2025

S stoto Advokadskou kanceláriou som veľmi spokojny. Všetko bolo profesionálne spracované, velmi dobra spolupráca na úrovni.
Môžem len odporučiť…

Najčastejšie kladené otázky a odpovede

Nenašli ste odpoveď na Vaše otázky? Neváhajte a opýtajte sa priamo nás.

Kontaktovať
  • Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevysporiada podielové spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku – takýmto spôsobom prinúti spoluvlastníkov zostať v spoluvlastníckom vzťahu. Dôvodmi hodnými osobitného zreteľa sú napr. zdravotný stav, vysoký vek, osobné väzby na nehnuteľnosť.
  • Súdny poplatok sa platí v sume 6 % z ceny predmetu konania (ceny nehnuteľnosti), najmenej 16,50 EUR, najviac 16.596,50 EUR. V konaní o zrušení a o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva je základom poplatku cena podielu žiadaného navrhovateľom.
  • Podiel je miera, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci (teda právo vec držať, brať plody a úžitky z veci). Spoluvlastníci sa nepodieľajú nielen na právach ale aj na povinnostiach v súvislosti so spoločnou vecou (napr. platiť elektrinu, vodu, náklady na opravu a iné). Ak je vec (hnuteľná, nehnuteľná) v podielovom spoluvlastníctve platí, že patrí súčasne viacerým osobám. Ich vzájomný spoluvlastnícky vzťah je vymedzený podielom, ktorý môže byť určený zlomkom alebo percentom (%).
  • Právna úprava podielového spoluvlastníctva sa nachádza v ustanoveniach § 137 až 142 Občianskeho zákonníka.
  • Nenašli ste odpoveď na Vaše otázky? Neváhajte a opýtajte sa priamo nás.

    Kontaktovať

    Kontaktujte nás

      Daniela Dlabača 769/21
      010 01 Žilina, Slovensko

      Mapa sa načítava…

      Slovenská advokátska komora

      Sme členmi Slovenskej advokátskej komory.