Vysporiadanie nehnuteľností a podielového vlastníctva

Zabezpečujeme komplexné majetkové (majetkovoprávne) vysporiadanie nehnuteľností – zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva, spoločného majetku viacerých spoluvlastníkov.

Kontaktovať

Prečo vyporiadať podielové spoluvlastníctvo advokátom zo ŠOŠKA LEGAL?

Individuálny prístup
Efektivita
Snaha vyriešiť vec mimosúdne
Dôraz na výsledok
30+ ročná prax a skúsenosti s nájmom

Navrhneme správnu stratégiu a budeme vás zastupovať počas celého vyporiadania vašej nehnuteľnosti.

Právne poradenstvo v oblasti práva nehnuteľností predstavuje pre advokátsku kanceláriu ŠOŠKA LEGAL jednu z kľúčových oblastí pôsobenia. Podielové spoluvlastníctvo a zastupovanie klientov vo vecia zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva sú dennou súčasťou našej advokátskej praxe. Službu vysporiadania nehnuteľností poskytujeme komplexne najmä klientom v Žiline a okolí.

Aký je postup?

1. krok

Úvodná konzultácia

Dôkladne preberieme Vašu situáciu, prejdeme si spôsoby vysporiadania a vyžiadame od vás potrebné dokumenty.

2. krok

Splnomocnenie na zastupovanie

Pripravíme splnomocnenie na zastupovanie a zmluvu o poskytovaní právnych služieb, ktoré nám podpíšete.

3. krok

Rokovanie

Rokujeme s ostatnými spoluvlastníkmi o spôsoboch vysporiadania podielového spoluvlastníctva.

4. krok

Dohoda

V prípade, že nájdeme s ostatnými spoluvlastníkmi konsenzus pripravíme dohodu o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva.

5. krok

Súdne konanie

Ak k dohode nedôjde, podáme návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva na súd a budem vás zastupovať v konaní pred súdom až do konca.

Objednať službu

Objednať telefonicky

Do 24 hodín

Oprávneným advokátom

Odkiaľkoľvek

Už od 250 €

Akým spôsobom je možné zrušiť podielové spoluvlastníctvo?

Občiansky zákonník upravuje tieto spôsoby zrušenia podielového spoluvlastníctva:

dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva;
súdne rozhodnutie o zrušení podielového spoluvlastníctva.

Ako vysporiadať podielové spoluvlastníctvo?

Ak nedošlo k dohode o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, podielové spoluvlastníctvo súd zruší a vysporiada podielové spoluvlastníctvo v tomto poradí:

rozdelenie veci, ak ide o deliteľnú vec;
prikázanie veci za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom;
predaj veci a rozdelenie výťažku podľa podielov.

Recenzie

Všetky recenzie

Rychlost a ochota. Dakujem pekne

Rýchly a profesionálny prístup. Určite odporúčam!

Veľmi profesionálny a empatický prístup, skvelá komunikácia, ochota a rýchle vyriešenie objednávky, všetko prebehlo nad očakávania.

Ďakujem, JUDr. Samuela Šošku môžem len odporučiť 🙏🏼

Spolupráca s touto advokátskou kanceláriou bola spoľahlivá, flexibilná a vysoko profesionálna. Využila som ich služby, keďže dlhodobo žijem v zahraničí, a môžem ich s istotou odporučiť nielen klientom… Prečítať celú recenziu na Google

Chcel by som touto cestou poďakovať pánovi JUDr. Samuelovi Šoškovi.

Potreboval som expresne vybaviť zápis do Registra partnerov verejného sektora a pán JUDr. Samuel Šoška to dal bez zaváhania. Rýchlo… Prečítať celú recenziu na Google

Absolútna spokojnosť s advokátskou kanceláriou. Rýchle a promptné jednanie. Vysoká kvalita poskytovaných služieb.

S stoto Advokadskou kanceláriou som veľmi spokojny. Všetko bolo profesionálne spracované, velmi dobra spolupráca na úrovni.
Môžem len odporučiť…

Veľmi ústretový a diskrétny prístup.

Najčastejšie kladené otázky a odpovede

Nenašli ste odpoveď na Vaše otázky? Neváhajte a opýtajte sa priamo nás.

Kontaktovať

Kedy súd podielové spoluvlastníctvo nezruší?Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevysporiada podielové spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku – takýmto spôsobom prinúti spoluvlastníkov zostať v spoluvlastníckom vzťahu. Dôvodmi hodnými osobitného zreteľa sú napr. zdravotný stav, vysoký vek, osobné väzby na nehnuteľnosť.

Aká je výška súdneho poplatku pri zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva?Súdny poplatok sa platí v sume 6 % z ceny predmetu konania (ceny nehnuteľnosti), najmenej 16,50 EUR, najviac 16.596,50 EUR. V konaní o zrušení a o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva je základom poplatku cena podielu žiadaného navrhovateľom.

Čo je podielové spoluvlastníctvo?Podiel je miera, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci (teda právo vec držať, brať plody a úžitky z veci). Spoluvlastníci sa nepodieľajú nielen na právach ale aj na povinnostiach v súvislosti so spoločnou vecou (napr. platiť elektrinu, vodu, náklady na opravu a iné). Ak je vec (hnuteľná, nehnuteľná) v podielovom spoluvlastníctve platí, že patrí súčasne viacerým osobám. Ich vzájomný spoluvlastnícky vzťah je vymedzený podielom, ktorý môže byť určený zlomkom alebo percentom (%).

Kde sa nachádza právna úprava podielového spoluvlastníctva?Právna úprava podielového spoluvlastníctva sa nachádza v ustanoveniach § 137 až 142 Občianskeho zákonníka.

Nenašli ste odpoveď na Vaše otázky? Neváhajte a opýtajte sa priamo nás.

Kontaktovať

Súvisiace články

Všetky články

JUDr. Samuel Šoška 20.03.2026

Kto je konateľ v spoločnosti s ručením obmedzeným

Spoločnosť s ručením obmedzeným je riadená jedným alebo viacerými konateľmi, ktorí majú oprávnenie konať v jej mene. Aby mohla byť osoba konateľom, musí byť spôsobilá na právne úkony, nesmie mať exekúcie a nesmie figurovať v registri diskvalifikácií.

Čítať viac

JUDr. Samuel Šoška 20.03.2026

Zmeny v registrácii pre DPH od 1. januára 2025

Novela zákona č. 222/2004 o dani z pridanej hodnoty (zákon o DPH), ktorá nadobudla účinnosť od 1. januára 2025, upravuje kritéria pre povinnú registráciu tuzemských osôb na účely DPH. Mení sa nielen obdobie, počas ktorého sa zohľadňuje obrat, ale aj limit obratu, ktorý vyvoláva registráciu.

Čítať viac

JUDr. Samuel Šoška 20.03.2026